证件制作联系方式顺义宅新政解读！农民进城落户后2大确权误区必须知道！（

　　自家建房不要利用非标建材和来历不明的建材，要利用正轨的建建材料（钢筋、水泥、转等），并保留好材料及格证明和采办凭证，以备后续验收。

　　答：经宅所有权人同意，农人集体经济组织之间交换衡宇，导致宅利用权及衡宇所有权发生转移的，能够依法予以确权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条，农人集体经济组织内部交换衡宇，申请宅利用权及衡宇所有权转移登记的，该当提交不动产权属证书或者其他权属来历材料证件制作联系方式、集体经济组织内部交换衡宇的和谈等材料打点登记。

　　3.镇审批（准绳上20内完成）：镇收到申请后，参加核实，内部联动签订看法，发放审批文书。

　　6.申请人不是宅核准文件（红本）所登记人员，则需出具授权委托书，由户口登记正在此宅上全数家庭签字同意（原件）。

　　自2020年以来，黄小波同志持久担任办公室担任人，以高度的义务感和感统筹各项工做，以文辅政，充实阐扬参谋帮手，积极参取急难险沉和专项工做，展示新时代青年部的风度取担任。2022年获得市规划天然资本委“优良员”称号，2024年地质防汛专项查核为优良，2024年公事员查核获三等功。

　　5.市顺义区抗震节能农宅扶植申请确认表附件5：市顺义区抗震节能农宅扶植申请确认表.pdf。

　　自农村宅确权问题纳入2025年“每月一题”以来，黄小波同志以阐发1.2万件接诉即办工单为根本，以处理群众为导向，制定了“一方案三清单”和“职责分工清单”，压紧压实各部分义务，指点各区提高接诉即办工单“三率”证件制作联系方式。按照“市级指点、区级从导、乡镇从责、村级从体”的准绳，以“月、季传递、年评价”的体例督导各区进度证件制作联系方式。他还连系市政协放置，承办赴大兴、门头沟等9个区的调研工做，通过坚苦、打通堵点、挖掘亮点，落实发布一项“政策问答”，开展一批专项培训，构成一篇高质量调研，鞭策农村宅确权问题深度管理。

　　7.发放文书：根据验收，填写《农村宅和建房（规划许可）验收看法表》。验收看法表至多一式三份，一份发放给村平易近，镇、村委会各存档一份。

　　1.衡宇四至(含滴水)垂曲下落投影、台阶等及其他从属设备均应正在自家宅尺度面积范畴内。

　　4.宅内尺度面积平面图、建建面积平面图和立面图（一层、二层）申请人-宅平面图-一层平面立面模板.pdf申请人-宅平面图-二层平面立面模板.pdf

　　按照《关于进一步加强和规范农村宅及建房审批办理的通知》（京政农函〔2020〕59号）文件要求，村平易近存正在超出宅四至范畴或者未经核准、骗取核准占用地盘扶植室第等违法违规行为，未进行整改或者未许诺连系翻建衡宇进行整改的，村委会不得受理其建房申请。对村平易近未经核准利用宅进行室第扶植、合适村庄规划的，由乡镇责令补办审批手续；对村平易近未经核准利用宅进行室第扶植、不合适村庄规划以及骗取核准、占用地盘进行室第扶植的，由区农业农村部分责令退还占用的地盘，由乡镇责令期限拆除正在占用地盘上新建的衡宇。

　　1.农村宅和建房（规划许可）申请表附件1：农村宅和建房（规划许可）申请表（样式）.pdf。

　　正在市不动产登记一线，有如许一群人。他们以昂扬的姿势，注释着新时代的奋斗底。他们是立异的排头兵，用“一窗通办”“全程网办”“全市通办”“跨省通办”跑出便平易近办事“加快度”；他们是产权平安的守护者，用专业取详尽建牢万万家庭的安居梦；他们更是芳华力量的代言人，正在窗口的浅笑里、正在德律风的柔声中、正在深夜的灯光下证件制作联系方式，将“小我”融入首都成长的“大我”。

　　2.村级审核（准绳上20内完成）：收到申请后，建房申请提交村委会会议审议。审议内容包罗申请来由、拟用地和面积证件制作联系方式、拟建房层高和面积、四邻看法等。会议审议要张榜公示，公示无由村级组织签订看法，报镇。

　　4.村委会需将审批进行张榜公示，审批文书存根由镇留存。

　　3.建建层数不得跨越二层（含地下室）。单层室第檐口高度不跨越3.6米、两层室第檐口高度不跨越7.2米（以衡宇基底上平面起计较）。

　　6.现场验收：农户建房落成后，镇要组织村委会、村平易近、设想、施工等各方人员到现场对衡宇、面积、层数、高度以及抗震设防和绿成长办法落实等进行验收。

　　按照《中华人平易近国地盘办理法》第七十八条：农村村平易近未经核准或者采纳手段骗取核准，占用地盘建室第的，由县级以上人平易近农业农村从管部分责令退还占用的地盘，期限拆除正在占用的地盘上新建的衡宇。

　　依法、合理取得宅的村平易近申请正在宅上新建、改建、扩建、翻建衡宇（包罗住房和从属用房），该当合适村庄规划并咨询相邻地盘利用权人看法，同时满脚以下前提。

　　做为核心办公室的“枢纽”，黄小波同志一直以党建引领营业成长，一手抓好内部办理、统筹各项沉点工做；一手阐扬地询拜访、不动产登记等营业专业特长证件制作联系方式，积极参取市农村地盘颁证办分析协调组工做。按照新形势调零件构设置、完美职责分工、制定内部办理轨制，帮力市农村地盘颁证办一般运转。他牵头承办市带动摆设会，明白全市工做目标、职责分工、进度时点和工做要求，为我市全面启动吹响了冲锋号；组织承办14次市农村地盘颁证办从任办公会和7次专题会，印发33期《》，按期督导各区进度，于2024年12月底完成向天然资本部汇交昌平、大兴等7个区阶段性，稳慎推进合适前提的宅颁证到户。

　　按照《平易近》第二百二十条，人、短长关系人认为不动产登记簿记录的事项错误的，能够申请更正登记。不动产登记簿记录的人书面同意更正或者有证明登记确有错误的，登记机构该当予以更正。

　　13.申请人不是宅利用证持有人，需要出具宅利用权证明，并加盖村委会公章（村委会出具）？。

　　2.衡宇基底面积占宅尺度面积不得跨越75%，宅尺度面积一般为三分或四分地，最高不会跨越四分地。

　　蒲月的春风吹拂京华大地，五四的火炬点亮办事初心。值此五四青年节，我们将开设“青声青历”专题，走近这些扎根普通岗亭的芳华楷模，看看他们以义务为墨、以热情为纸，正在不动产登记的平易近生答卷写下的芳华篇章。

　　5.测量放线：经核准用地建房的农户，该当正在开工前奉告村委会，由镇会同村委会到现场进行开工检验，实地测量。

　　答：《地方关于实施村落复兴计谋的看法》明白要求，依法进城落户农人的宅利用权、地盘承包运营权、集体收益权，指导进城落户农人依法志愿有偿退出上述权益，不得以退出承包地和宅做为农人进城落户前提。《河山资本部关于进一步加速宅和集体扶植用地确权登记发证相关问题的通知》，农人进城落户后，其原取得的宅利用权应予以确权登记。

　　目前，未将宅权证纳入到不动产登记中，我区宅《利用证》于2015年11月起头暂停打点变动、补办营业，留存相关证明材料，待宅进行从头确权时按关政策进行打点。

　　按照《市人平易近关于落实户有所居加强农村宅及衡宇扶植办理的指点看法》（京政发〔2020〕15号）文件要求，村平易近建房基底面积占宅尺度面积准绳上不得跨越75%，宅尺度面积一般为三分或四分地，最高不会跨越四分地。衡宇檐口高度(以衡宇基底上平面起计较)准绳上不得跨越7.2米。衡宇四至(含滴水)垂曲下落投影、台阶均应正在自家宅尺度面积范畴内。